采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（　　）开发期。

A．四分之一

B．二分之一

C．三分之二

D．整个

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

根据土地价格鉴证之成本法，土地取得费利息以整个取得费为基数，计息期为整个开发期；土地开发费计息期按土地开发期限的一半计算。

1 用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取（　　）成本作为鉴证依据。

A．该宗房地产的实际

B．该宗房地产的客观

C．类似房地产的实际

D．类似房地产的最低

查看解析在线模考

2 关于成本法，下面说法错误的是（　　）。

A．只有当土地成本与其价值发生直接联系时才可采用成本法

B．运用成本法时应根据实际情况，尽量使用个别成本

C．使用成本法时要结合市场供求关系分析土地价值与成本的关系

D．当土地供不应求时，土地的市场价值可能高于成本

查看解析在线模考

3 运用成本法确定土地使用权价格的公式是（　　）。

A．土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

B．土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润

C．土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益

D．土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

查看解析在线模考