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单选题价格鉴证理论与实务

2012-03-02

关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（　　）。
①设定标准深度
②计算各宗地价格
③制作深度百分率表和其他修正率表
④划分路线价区段
⑤调查确定路线价

A．①②③④⑤

B．④①⑤③②

C．①④⑤③②

D．④①⑤②③

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参考答案

B

答案解析

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1 土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（　　）。

A．明确委托项目的基本事项

B．明确价格鉴证目的

C．制定价格鉴证作业计划

D．估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

E．现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法

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2 根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。

A．待鉴证土地使用权的标的现状

B．现场勘察的情况

C．收集与价格鉴证相关的资料

D．权属状况

E．委托方的鉴证目的

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3 市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（　　）。

A．交易情况

B．个别因素

C．区域因素

D．交易日期

E．用途

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