多选题 价格鉴证理论与实务
2012-03-02

土地使用权涉及面广,问题复杂,制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序,对提高工作效率非常重要,一般地,土地使用权价格鉴证的程序包括(  )。

A.明确委托项目的基本事项
B.明确价格鉴证目的
C.制定价格鉴证作业计划
D.估算、评定土地使用权价格鉴证结果,撰写价格鉴证结论书
E.现场勘察,搜集资料,选择价格鉴证方法

参考答案

A, C, D, E

答案解析

B项是明确委托项目的基本事项中的内容。

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A.待鉴证土地使用权的标的现状
B.现场勘察的情况
C.收集与价格鉴证相关的资料
D.权属状况
E.委托方的鉴证目的
A.有一定利害关系的主体之间的交易
B.比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时间差异地价的影响
C.交易时有特别动机,如急于出售或购买
D.买方或卖方不了解市场行情
E.基础设施状况