物业服务企业的特征包括（　　）。

A．多为全民所有制物业服务企业

B．以盈利为目的

C．是独立的企业法人

D．具有一定的公共管理性质的职能

E．属于服务性企业

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参考答案

C, D, E

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1 根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为（　　）。

A．物业建设单位为主体的招标

B．业主大会(或单一业主)为主体的招标

C．全权管理项目的招标．

D．监理单位为主体的招标

E．物业产权人为主体的招标

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A．招标人不得自行组织招标

B．招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势

C．招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

D．投标人不得与与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

E．投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

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3 下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有（　　）。

A．招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人

B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制

C．在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议

D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

E．公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

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