房地产估价师题库
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最新收录试题
判断题
房地产估价师
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。 （ ）
2013-08-27
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判断题
房地产估价师
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 （ ）
2013-08-27
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判断题
房地产估价师
评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
2013-08-27
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判断题
房地产估价师
如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）
2013-08-27
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判断题
房地产估价师
独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 （ ）
2013-08-27
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判断题
房地产估价师
房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（ ）
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
估价中的最高最佳利用具体包括（ ）等。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
最高最佳使用包括上（ ）的最佳。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（ ）方面筛选。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（ ）。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（ ）。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有（ ）。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（ ）等进行估价。
2013-08-27
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多选题
房地产估价师
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ ）。
2013-08-27
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单选题
房地产估价师
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（ ）的估计值。
2013-08-27
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单选题
房地产估价师
当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（ ）进行估价。
2013-08-27
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单选题
房地产估价师
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（ ）进行
2013-08-27
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单选题
房地产估价师
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。
2013-08-27
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