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多选题 理论与方法
2013-08-27

下列关于房地产估价原则的表述中,错误的是(  )。

A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技术性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
E.估价时点原则是特殊

参考答案

D,E

答案解析

【正确答案】:DE
【答案解析】:参见教材P153~154。
【该题针对“房地产估价原则概述”知识点进行考核】

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A.各方当事人均是理性的
B.估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值
C.估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D.估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值
E.估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
A.土地所有权
B.国有工业用地土地使用权
C.宅基地土地使用权
D.大型游乐场
E.乡镇企业用房
A.自留山
B.自留地
C.被依法查封的财产
D.被依法监管的财产
E.乡镇企业的厂房抵押时其占有范围内的土地使用权