理论与方法题库
提供理论与方法相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
理论与方法
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，且
2010-10-09
收藏 3 次
单选题
理论与方法
某商铺建筑面积为5000m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25%，该类房地产的报酬率为
2010-10-09
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（ ）
2010-10-09
收藏 5 次
单选题
理论与方法
某房地产正常年收益为6000万元，当前银行利率为10%，房地产价格应为（ ）元。
2010-10-09
收藏 2 次
单选题
理论与方法
某房地产正常年收益为6000万元，当前银行利率为10%，购买年限为8年，房地产价格应为（ ）元。
2010-10-09
收藏 6 次
单选题
理论与方法
收益法适用的条件是房地产的（ ）。
2010-10-09
收藏 0 次
单选题
理论与方法
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（ ）来计算其价值的方法。
2010-10-09
收藏 3 次
单选题
理论与方法
收益法中所指的收益是（ ）。
2010-10-09
收藏 1 次
多选题
理论与方法
一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。
2010-10-09
收藏 8 次
多选题
理论与方法
审核的结论性意见可为（ ）之一。
2010-10-09
收藏 5 次
多选题
理论与方法
估价技术报告一般包括下列内容（ ）。
2010-10-09
收藏 3 次
多选题
理论与方法
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（ ）。
2010-10-09
收藏 4 次
多选题
理论与方法
封面内容包括（ ）。
2010-10-09
收藏 2 次
多选题
理论与方法
估价报告的形式一般为书面报告，按照格式可分为（ ）。
2010-10-09
收藏 14 次
多选题
理论与方法
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。
2010-10-09
收藏 6 次
多选题
理论与方法
房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
2010-10-09
收藏 4 次
多选题
理论与方法
下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。
2010-10-09
收藏 4 次
多选题
理论与方法
搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。
2010-10-09
收藏 0 次
多选题
理论与方法
估价所需资料主要包括如下（ ）。
2010-10-09
收藏 3 次
多选题
理论与方法
估价作业方案的内容主要包括（ ）。
2010-10-09
收藏 0 次