土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
建立一个公正、合理、科学、透明的（ ）地价体系是地产市场发展的前提。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
（ ）是宗地地价的一种，是由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
在我国，（ ）反映宏观地价水平。
2010-07-29
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土地估价实务基础
反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（ ）环境。
2010-07-29
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土地估价实务基础
工业用地影响因素不包括（ ）。
2010-07-29
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土地估价实务基础
城镇（ ）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
2010-07-29
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土地估价实务基础
以下属于农用地利用资料的是（ ）。
2010-07-29
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土地估价实务基础
下列不属于单元划分方法的是（ ）。
2010-07-29
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土地估价实务基础
（ ）是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
2010-07-29
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土地估价实务基础
下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（ ）。
2010-07-29
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土地估价实务基础
（ ）是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
下列说法中，正确的是（ ）。
A．权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
B．定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位
2011-09-01
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单选题
土地估价实务基础
公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（ ）价值标准。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（ ）。
2010-07-29
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单选题
土地估价实务基础
（ ）是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。
2010-07-29
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简答题
土地估价实务基础
有一两面临街的房地产(如下图所示)，据调查，该类房地产年出租净收入-般为400元/㎡；该土地使用年限为40年；已使用了10年，综合还原利率为10%，土地还原利率为8%，其他数据见图
2010-07-30
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简答题
土地估价实务基础
某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积为4500㎡，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积为15600㎡，其中地
2010-07-28
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单选题
土地估价实务基础
计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为（ ）折旧。
2010-07-28
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