2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程造价与成本管理(2)

违约金15天按试题背景应是15万？
乙方由于图纸停工时间1个月
补充1：工程量增减  事件1
　　合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的15%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.00元／吨、32.00元/M³。
　　事件1：施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。
　　其中：钢筋实际工程量为8000.00吨，钢筋清单工程量为10000.00吨；
　　土方实际工程量为25000M³，土方清单工程量为20000M³。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。
合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的15%时，合同单价予以调整.
1）钢筋可以调整 （10000-8000）/10000＝0.20>0.15；
土方可以调整（25000-20000）/20000＝0.25>0.15。
2）调整后价款 ：
钢筋工程  8000*5800*1.05=     万元；
土方工程
20000*（1+15%）*32+[25000－20000*（1+15%）]*32*0.95
=      （万元）
补充2：人员窝工与机械闲置1
事件1：
　　由于业主的原因，人员窝工50工日，窝工工资40元，人工工资150元；机械窝工20台班，机械折旧（租赁）一个台班500元，机械使用一个台班2000元。
　　费用索赔：50*40+20*500=12000元
补充3：人员与机械增加
事件3：
　　由于业主的原因，人员增加50工日，窝工工资40元，人工工资150元；机械增加20台班，机械折旧（租赁）一个台班500元，机械使用一个台班1500元。
　　费用索赔：50*150+20*1500=37500元
补充4：清单造价
甲施工单位投标报价书情况：
　　分部分项工程量清单合价为8200万元，措施项目清单合价为360万元，模板支架费30万，暂列金额50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，规费为225.68万元，工伤保险费10万元，税金为3.41%。
　　总造价？
总造价
（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）=9209.36万元
补充5：清单综合单价1
　　甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m³，定额单价人工费为8.40元/m³、材料费为12.00元/m³、机械费1.60元/m³，企业管理费为15%，利润为5%，税金为3.41%。
　　计算清单规范的综合单价？
计算清单规范的综合单价
（8.40+12.0+1.60）×（1+15%）×（1+5%）=26.57元/m³
补充6：全费用综合单价
　　甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m³，定额单价人工费为8.40元/m³、材料费为12.00元/m³、机械费1.60元/m³，企业管理费为15%，利润为5%，规费费率6％，规费计算以人工费、机械费、材料费、管理费、利润等之和为基数，税率为3.41%。
　　计算土石方的全费用综合单价？
计算全费用综合单价
（8.40+12.0+1.60）×（1+15%）×（1+5%）×（1＋6％） ×（1＋3.41％）
=26.57 ×1.06 ×1.0341 元/m³
补充7：清单计价和预付款
　　某工程项目业主采用工程量清单计价方式，合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。
　　合同价是多少万元？
合同价：
（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×规费和税金费率
=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）
=287.295万元
工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%
预付款：（合同价-暂列金额）×20%
=（287.295-12×1.07）×20%
=54.891万元
补充8：清单规范的综合单价2
　　某工程采用清单计价规范（GB 50500—2013），招标人提供的工程量清单中挖土方的工程量为2600m³，投标人根据其施工方案计算出的挖土方作业量为4300m³，完成该分项工程的工料机费为76000元，管理费20000元，利润5000元，规费4500元，税金4000元，其他因素均不考虑，则根据已知条件，投标人应报的综合单价为（　　）元/m