2017房地产估价师《经营与管理》最新章节题2(4)

　　【解析】第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

　　13.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。

　　A.房地产交易方式

　　B.房地产交易顺序

　　C.购买房地产目的

　　D.房地产类型

　　【答案】A

　　【解析】这是根据交易方式划分的。

　　14.房地产的( )，这决定了房地产市场是地区性市场

　　A.位置固定性

　　B.各异性

　　C.不可移动性

　　D.适应性

　　【答案】AC

　　【解析】房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，位置固定性也叫不可移动性。

　　15.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

　　A.金融业的发展。

　　B.信息、通讯技术水平的提高。

　　C.生产方式和工作方式。

　　D.自然环境的变化。

　　【答案】ABCD

　　【解析】还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。

　　16.政府宏观调控房地产市场的手段包括

　　A.土地供应计划

　　B.地价的杠杆作用

　　C.诚信建设