多选题
个人贷款
2011-10-27
与其他个人贷款相比，个人住房贷款具有的特点包括（ ）。
参考答案
A, B, D
答案解析
个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，其风险因素类似，因而风险相对集中，具有系统性特点。个人住房贷款的实质是一种融资关系，即借款人向银行融资购买住房，所借资金要按时归还银行，并支付利息，他们之间并非一手交钱、一手交货的商品买卖关系。在此过程中，住房只是作为融资的担保而存在，而非买卖商品。
