根据以下资料，评估出该公司的投标地价

先用市场比较法计算不动产总价，再用剩余法评估土地价格。
第二步：采用市场比较法确定不动产总价
(1)分别计算三个案例的试算价格：
 
(2) 采用算术平均求取不动产总价：
单位面积不动产价=(2518.35+2587.09+2557.12)元/㎡/3=2554.19元/㎡
不动产总价=2554.19元/㎡×2000㎡ ×4=2043.352万元
第二步：计算建筑成本费用及利润
(1) 建筑费=600万元
(2) 专业费=600万元×6%-36万元
(3) 不可预见费=600万元×4%=24万元
(4) 利息=(600+36+24)×[(1+11%)1-1]+地价×[(1+11%)2-1]-72.6+0.2321×地价 或：利息=(600+36+24)×50%×[(1+11%)1.5-1]+(600+36+24)×50%×[(1+11%)0. 5-1]+地价×[(1+11%)2-1]-73.6+0.2321 ×地价
(5) 税金=2043.352万元×6%-122.60万元
(6) 开发利润=2043.352万元× 15%=306.50万元
第三步：计算土地价格
地价=不动产总价-建筑费-专业费-不可预见费-利息-税金-利润=2043.35-600-36-24-72.6-0.2321×地价-122.60.306.50
1.2321地价=881.65万元
地价=715.57万元
单位地价=715.57万元/2000㎡=3577.85元/㎡