土地估价案例与报告

简答题下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)。请阅读后指出错误点并说明原因。





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1

问题(每小题4分):
1.用简单的语言,以上述内容为基础,按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。
2.按照土地登记要求描述最后A公司所有土地的四至。  
3.县政府收回了剩余的7亩土地,如果要按照出让用地进行补偿,一般可以以哪些相关文件作为出让用地性质的证据(包括上述描述中没有提到的)。
4.如果剩余的7亩土地按照出让土地性质进行补偿,请列出出让地价内涵的要点。  
5.请根据记录要点中给定的工业地价市场平均价资料,列出7亩出让土地实际能够得到的补偿和要求返还的土地出让金总额及计算过程。

2

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