多选题 土地估价实务基础
2010-07-30

下列条件中,(  )为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易,如果不是正常交易,应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过5年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符

参考答案

A, C, E

答案解析

暂无解析

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A.借贷利息率
B.存款利息率
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D.不动产租金资料
E.土地开发及建筑成本资料
A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果的合理性
A.合法产权
B.合法使用
C.合法处分
D.合法交易
E.最佳使用