单选题
土地估价实务基础
2010-07-30
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国士资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号),等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指( )。
A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C.同一个征地项目都采用同一标准补偿
D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
参考答案
B
答案解析
暂无解析
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A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时,要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年
B.估价对象土地现状用途为发电厂,估价时设定为工业
C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2
D.估价对象现状为国有划拨土地使用权,估价时设定为国有出让土地使用权
E.估价对象不在基准地价覆盖范围,估价时参照了城市末级地基准地价
A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易,如果不是正常交易,应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过5年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符