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单选题土地估价实务基础

2010-07-30

下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（　　）。

A．因素两两之间均要进行比较

B．为使结果更准确，可结合德尔菲测定法

C．某一待评因素权重有可能是零

D．可在因素集合中设置一虚拟因素

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参考答案

C

答案解析

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1 在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心1个，年营业额2000万元；区级中心2个，年平均营业额800万元；小区级中心3个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（　　）。

A．66.7、26.7、6.7

B．100、40、10

C．100、80、30

D．60、30；10

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2 在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（　　）形式。

A．线状因素线性衰减

B．线状因素非线性衰减

C．非线状因素线性衰减

D．非线状因素非线性衰减

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3 根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（　　）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A．自然因素、区位因素

B．区位因素、社会因素

C．自然因素、区位因素、社会因素

D．区位条件、耕作便利度

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