下列属于房地产经济折旧的是（）。

A．因房屋使用过程中自然老化引起的磨损

B．因调整规划，不再在本小区附近设置地铁口而引起房价下跌

C．因居住观念转变，顶层复式住宅不再热销

D．因建筑标准更新，不符合新建筑标准的小区租售价格降低

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房地产折旧
（1）物理折旧：房屋使用过程中因人为损坏、自然老化等物理因素引起的磨损和价值递减
（2）功能折旧：由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相对残缺、落后或不适用造成的价值损失。
（3）经济折旧：非建筑物本身的外部或环境因素造成的价值损失。[|||][|||][|||][|||][|||]

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1 某房地产开发企业以拍卖的方式取得一宗土地的建设用地使用权，开发建设住宅小区。该宗土地25公顷（1公顷=10000㎡），拍卖价格合每公顷3.8亿元。若拟建小区规划容积率为2.2，则其楼面地价为（）。

A．15200元/㎡

B．22154元/㎡

C．17273元/㎡

D．33440元/㎡

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2 在各项房地产价格影响因素中，决定房地产价格下限的因素是（）。

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3 关于建筑企业信用信息的公开，下列说法正确的是（）。

A．基本信息应永久公布

B．工程建设活动中获得行政机关表彰属于优良信息

C．不良信用信息的公布期限一般为3年

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下列属于房地产经济折旧的是（ ）。

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下列属于房地产经济折旧的是（）。