在各项房地产价格影响因素中，决定房地产价格下限的因素是（）。

A．自身因素

B．经济和社会因素

C．区域经济因素

D．行政与政治因素

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参考答案

自身因素主要是指房地产自身状态，如土地的位置、面积、形状，建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量等。
自身因素首先对房地产开发成本产生影响，而成本是确定价格的基准，是价格的下限。[|||][|||][|||][|||][|||]

1 关于建筑企业信用信息的公开，下列说法正确的是（）。

A．基本信息应永久公布

B．工程建设活动中获得行政机关表彰属于优良信息

C．不良信用信息的公布期限一般为3年

D．优良信用信息的公布期限一般为3年

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2 关于建设单位申领施工许可证，需满足的前提条件说法正确的是（）。

A．已经办理该建筑工程用地批准手续

B．已经取得建设工程规划许可证

C．已经确定了施工企业与监理单位

D．有保证工程质量和安全的具体措施

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3 针对某占地面积为S公顷的住宅小区项目进行规划设计，要计算其建筑密度，尚需知晓该项目的（）。

A．总建筑面积

B．各建筑基底面积之和

C．各建筑垂直距离

D．规划居住人口数量

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