不定项选择题
中级财政税收
2026-09-02
【例题·案例分析题】根据材料,回答问题
某工业企业甲为增值税一般纳税人,2024年9月20日建成一栋办公楼A,用于办公,房屋原值2 000万元。2025年4月10日将其出售,与乙企业签订房屋买卖合同,取得含税销售收入5 000万元,双方按规定办理不动产产权转移。当地政府规定房产余值扣除比例为30%。根据以上资料,回答下列问题:
对于办公楼A,甲企业2024年应纳房产税( )万元。
A.2.8
B.4.2
C.5.6
D.16.8
参考答案
B
答案解析
房产税从建成之次月起缴纳,办公楼A于2024年9月20日建成,2024年10 - 12月应缴纳房产税。房产税税率1.2%。
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
2 000*(1-30%)*1.2%*3/12=4.2万元[|||][|||][|||][|||][|||]
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
2 000*(1-30%)*1.2%*3/12=4.2万元[|||][|||][|||][|||][|||]
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A.应向办公楼A所在地的主管税务机关申报纳印花税
B.纳税义务发生时间为设立合同的当日
C.无论合同中是否说明增值税税额,印花税计税依据都应为5 000万元
D.应按“产权转移书据“缴纳印花税