单选题
中级财政税收
2026-09-02
【母题·单选题】关于土地增值税的说法，错误的是（ ）。
A．土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收
B．收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额
C．纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入
D．土地增值税适用的最高税率为100%
参考答案
D
答案解析
土地增值税适用的最高税率为60%。
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A．纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业
B．纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税
C．个人销售住房暂免征土地增值税
D．无偿转让地上建筑物的单位和个人一律为土地增值税的纳税人
A．对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，对超过部分征收土地增值税
D．对于纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定