案例分析
A.1
B.1.79
C.2
D.2.2
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某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同。工期5个月,有关工程价款及支付条款约定如下:
1.工程价款:
(1)分项工程项目费用合计119.20万元,包括A、B、C、D四项。清单工程量分别为800m³、900㎡、1000m³、600m³,综合单价分别为280元/m³、380元/㎡、434元/m³、320元/m³。分项工程造价数据与施工进度如下表4.1。
(2)措施项目总费用为20万元,其中安全生产措施费8万元,安全生产措施费按不含安全生产措施费的税前工程造价变化额的3%调整并于第6个月结算,其余措施项目费不予调整。
(3)暂列金额12.000万元。
(4)上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
(5)管理费和利润按人材机费用之和的16%,增值税税率为9%。
表4.1分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表
分部分项工程项目 施工进度计划(单位:月)
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分部分项工程项目 |
施工进度计划(单位:月) |
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名称 |
工程量 |
综合单价 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
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A |
800m³ |
280元/m³ |
400 |
400 |
|
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|
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B |
900m² |
380元/m² |
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450 |
450 |
|
|
|
C |
1000m³ |
434元/m³ |
|
|
500 |
500 |
|
|
D |
600m³ |
320元/m³ |
|
|
|
300 |
300 |
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每项分项工程计划进度均为匀速进度 |
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2.工程款支付方面:
(1)开工前,发包人按工程合同价款(扣除暂列金额和安全生产措施费)的20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月的工程款中分平均扣回)。
(2)安全生产措施费工程款按签约合同价的70%与预付款同时支付,除开工前支付的安全生产措施费以外的总价措施项目费工程款在第1~4个月平均支付。
(3)分项工程项目工程款逐月结算。
(4)分项工程C所需的材料C1是暂估材料,使用量1050㎡。不含税的暂估材料投标报价为200元/㎡。
(5)发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
(6)竣工验收通过后45天内办理竣工验收,扣除实际工程含税总价款的3%作为工程质量保证金,其余工程款发承包双方一次性结清。
3.该工程如期开工,施工中发生了经发承包双方确认的下列事项:
(1)分项工程B在第2、3、4月分别完成300㎡、400㎡、200㎡。
(2)分项工程C所需的工程材料C1含税实际采购价格为240元/㎡(含可抵扣进项税,税率为13%)。
(3)分项工程D施工完成40%后因变更拆除,重新施工完成。拆除分项工程D发生费用1.5万元。
(4)其余工程内容的施工时间和价款均与原合同约定相符。
【问题】
1.签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全生产措施费工程款分别为多少万元?
2.施工至第2个月末,承包人已完分部分项工程费是多少万元?发包人应支付给承包人进度款为多少万元?进度偏差(不考虑措施项目费用的影响)为多少万元?
3.计算材料C1的实际单价与暂估单价的差异导致合同增减额,设计变更导致合同增减额。
4.该工程的竣工结算价为多少万元?竣工结算时发包人应支付给承包人的结算尾款为多少万元?
(注:计算过程和结果有小数时,以万元为单位保留三位小数)
某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。
合同中有关工程内容及价款约定如下:
1.分项工程项目4项,总费用162.16万元,各分项工程项目造价数据和计划施工时间见表5-1。
5-1各分项工程项目造价数据和计划施工时间表
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分项工程项目 |
A |
B |
C |
D |
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工程量 |
800m³ |
960m³ |
1200m³ |
1100m³ |
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综合单价 |
320元/m³ |
410元/m³ |
480元/m³ |
360元/m³ |
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费用(万元) |
25.60 |
39.36 |
57.60 |
39.6 |
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计划施工时间(月) |
1~2 |
2~4 |
3~5 |
4~6 |
3.其他项目费,暂列金额为12万元。
4.管理费和利润为人、材、机费用之和的17%,增值税税率合计为9%(以不含增值税的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润为基数)。
有关工程价款结算与支付约定如下:
1.开工10日前,发包人按签约合同价(扣除安全生产措施费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每个月工程款中等额扣回),并同时将安全生产措施费工程款的70%支付给承包人。
2.分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付。
3.除开工前支付的安全生产措施费工程款外,其措施项目工程款按签约合同价,在施工期间第1~5月分5次等额支付。
4.其他项目工程款在发生当月支付。
5.在开工前和施工期间,发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
6.发包人在竣工验收通过,并收到承包人提交的工程质量保函(额度为工程结算总造价的3%)后20天内,一次性结清竣工结算款。
该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:
1.因发包人提供场地问题,B按计划施工当月工效降低,2、3、4、5月每月实际完成的工程量分别为200m³、320m³、320m³、120m³。分项工程B开工当月每立方米人工费和施工机具使用费增加40元。
2.发包人委托施工设计图绿建预评价健康舒适指标评价分较低,为达到预期星级标准,将分项工程C的主材C1(消耗量1210㎡,不含税单价为150元/㎡)更换为带有绿建标识的新品牌同规格材料(消耗量不变,需要通过询价或聘请专家评审确定价格)。
3.施工期间第5月,发生现场签证费用2.6万元。
其他工程内容的施工时间和费用均与原合同约定相符。
【问题】
1.签约合同价为多少万元?开工前发包人支付给承包人的工程预付款和安全生产措施费工程款分别为多少万元?
2.分项工程B的分部分项工程费增加多少万元?施工期间第2月,承包人完成分项工程项目工程费为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元?投资偏差和进度偏差为多少万元(不考虑措施项目变化的影响)?
3.经过询价,甲、乙、丙、丁四家供应商对C1材料的不含税报价分别为165元/㎡、196元/㎡、205元/㎡、210元/㎡,评审专家意见为:甲供应商报价缺项,应采用其余3家报价加权(权重分别为0.5、0.3、0.2)平均数作为材料单价,计算C1材料单价。C分项工程费增加多少万元(不计取管理费和利润)?
4.该工程项目安全生产措施费增减额为多少万元?合同价增加额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算时,发包人应向承包人一次性结清工程结算款为多少万元?
(计算过程和结果以万元为单位的保留三位小数,以元为单位的保留两位小数)
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