【背景资料】某旧城改造工程…… 工程由某建设集团公司（乙方）中标，中标价为12.10亿元。其中：利润7200.00万元，规费2100.00-考呗网

建筑工程

简答题【背景资料】
某旧城改造工程……
工程由某建设集团公司（乙方）中标，中标价为12.10亿元。其中：利润7200.00万元，规费2100.00万元，税金1.10亿元。乙方按照完全成本法向工程总承包项目部核算了工程施工项目成本，并要求集团各参建单位认真做好成本控制管理工作，成本控制从时间上贯穿于包括工程施工等各阶段。

【问题】1.按照完全成本法计算的工程施工项目成本是多少亿元？（保留小数点后两位）
2.施工成本预测的方法有哪些？
3.施工成本控制过程从时间上贯穿于哪些阶段？
4.影响施工成本的主要因素有哪些？

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1.按完全成本法计算的工程施工项目成本=12.10-0.72-1.10=10.28亿元
2.施工成本预测方法主要分为定性预测法和定量预测法。
（1）定性预测法：主要有专家会议法、德尔菲法、主观概率法和经验评判法。
（2）定量预测法：主要有简单平均法、回归分析法、指数平滑法、高低点法、量本利法等。
3.施工成本的控制贯穿于①工程投标、②施工准备、③工程施工和④竣工验收等工程阶段。〖26年更新〗
4.影响建筑施工成本的主要因素有①资源耗用量、②市场价格、③施工安全、④工程工期、⑤工程质量、⑥工程范围、⑦项目管理水平等。

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1【背景资料】
某新建办公楼工程……合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了如下事件：
事件1：合同约定主要材料按占造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。

事件2：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：

【问题】
1.事件1中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？(精确到小数点后2位)
2.事件2中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？(精确到小数点后2位)

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2【背景资料】
某新建住宅楼工程，……招标控制价为25000万元……某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招投标，该总承包单位中标。
2013年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划，其中：项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下(单位：万元)：

截止2013年12月末，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3.5万元，获得贷款资金800万元，施工进度奖励146万元。

内装修工程，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺贴面积1200m²，因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价。综合单价1200元/m²，经现场专业工程师审核后上报建设单位。
【问题】
1.施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计净现金流量是多少万元？
2.截止2013年12月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入为多少万元？
3.招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价(单位：元/m²)及总价(单位：万元，保留小数点后两位)分别是多少？

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3【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目……
双方依据《建设工程施工合同(示范文本》签订了工程施工总承包合同。项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8750.00万元，功能系数为0.33；B方案成本为8640.00万元，功能系数为0.35；C方案成本为8525.00万元，功能系数为0.32。最终用价值工程方法确定了实施方案。

【问题】
1.对工程总承包合同实施管理的原则有哪些？
2. 列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位)，并确定选择哪个方案。

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