对开发商资信的贷前调查过程中，不需要调查的是（）。

A．开发商的资信审查

B．企业法人代表的个人信用程度

C．开发商普通员工的信用程度

D．税务登记证明

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参考答案

对开发商资信审查具体包括房地产开发商资质审查、企业资信等级或信用程度、税务登记证明、会计报表、开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况及企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

1 下列情形中，不可以采取借款人自主支付的是（）。

A．借款人交易对象不具备使用非现金结算条件的

B．农户生产经营贷款，金额不超过50万元

C．用于农副产品收购等无法确定交易对象且金额不超过30万元人民币的

D．农户消费贷款且金额达到40万元

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2 个人住房贷款的信用风险成因包括（）。

A．市场利率上升

B．借款人还款能力下降

C．房价上涨

D．还款意愿下降

E．贷款经办人违规操作

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3 采取保证担保方式的，以下说法正确的有( )。

A．保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格

B．对开发商提供阶段性保证担保的，要调查开发商的经营情况、信用情况等

C．对保证人为自然人的，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效

D．与银行合作情况主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等

E．保证人为法人的，应要求保证人提交相关材料

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