商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。-考呗网

单选题商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。

A．最新的评估价
B．该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C．该次买卖交易中的成交价
D．该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

1个人汽车贷款的贷款回收原则是（）。

A．先收本、后收息，全部到期、利随本清
B．先收息、后收本，全部到期、利随本清
C．财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还
D．部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还

2《民法典》规定设立抵押权的财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并新增了设定居住权的有关规定，将对银行抵押物管理能力提出更高要求。抵押物抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，虽然相关法条明确转让财产不影响银行抵押权，但在实际执行中，会使得银行处分抵押物更为（）、难度（）。

A．简单；加大
B．复杂；加大
C．复杂；变小
D．简单；变小

3银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

A．项目自有资金到位情况
B．开发商行业排名
C．项目开发和销售合法性
D．开发商资信及经营状况