个人贷款

多选题单笔个人住房贷款贷前应重点检查(  )。

A.借款人还款能力
B.首付款证明真实性及合规性
C.楼盘项目开发进度
D.贷款真实性
E.房产中介机构推荐按揭业务资产质量

参考答案:A,B,D进入在线模考
单笔个人住房贷款除了调查材料一致性、借款人基本情况、借款人信用情况、借款人收入情况、担保情况、借款用途等基本内容外,还应重点调查以下内容:
①首付款证明;②借款人还款能力;③购房合同或协议;④担保材料;⑤贷款真实性。

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1中国人民银行保护个人隐私和信息安全的措施有(  )。

A.授权查询
B.不限用途
C.保障安全
D.查询记录
E.违规处罚

2下列关于个人住房贷款发展历程的说法,正确的有(  )。

A.个人住房贷款在我国是最早开办、规模最大的个人贷款产品
B.中国人民银行于1997年颁布《个人住房贷款管理办法》
C.1987年,作为首批住房体制改革的试点城市,包头、攀枝花两市分别成立了住房储蓄银行
D.个人住房贷款在世界各国的个人贷款业务中都是最主要的贷款产品
E.个人住房贷款真正实现快速发展以1998年的住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志

3关于个人住房贷款还款能力风险,下列说法正确的有(  )。

A.如借款人死亡,借款人的继承人放弃所购房屋,银行将面临贷款损失的违约风险
B.贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
C.对银行而言把握住借款人的还款能力就基本把握住了第一还款来源
D.个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续在20-30年,在这段时间里,个人资信状况较为稳定
E.从信用风险的角度来看,还款能力体现的是借款人客观的财务状况,即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力