商业银行对担保人核保时应注意事项包括（　　）。-考呗网

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多选题商业银行对担保人核保时应注意事项包括（　　）。

A．保证人章程已规定对外不能担保的，银行不能接受其为保证人
B．核保工作不能交由律师办理
C．核保必须双人同去
D．核保时应确定保证人提供的保证是在自愿原则的基础上达成的
E．股份有限公司或有限责任公司提供的保证，需要取得董事会决议同意或股东大会同意

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如有必要，也可将核保工作交由律师办理，故B错误。

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1以下关于抵押率的确定，表述正确的有（　　）。

A．抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值
B．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
C．抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值
D．信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率
E．抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值

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2若借款人不能按时归还贷款本息或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。以下关于抵押权实现过程中的重要规定中，说法正确的有（　　）。

A．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已登记的，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿
B．建筑用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物也属于抵押财产
C．以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权性质和用途
D．抵押权因抵押物灭失而消灭，担保物权人不得就因灭失所得的赔偿金优先受偿
E．债权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

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3根据有关规定，商业银行不得接受（　　）作为质押物。

A．所有权不明的财产
B．租用的财产
C．商标专用权
D．国家机关的财产
E．项目特许经营权

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