公司信贷

多选题若借款人不能按时归还贷款本息或银行同意展期后仍不能履行,抵押权才真正得以实现。以下关于抵押权实现过程中的重要规定中,说法正确的有(  )。

A.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押权已登记的,拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿
B.建筑用地使用权抵押后,该土地上新增建筑物也属于抵押财产
C.以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权性质和用途
D.抵押权因抵押物灭失而消灭,担保物权人不得就因灭失所得的赔偿金优先受偿
E.债权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护

参考答案:A,C,E进入在线模考
建筑用地使用权抵押后,该土地上新增建筑物不属于抵押财产,故B错误;担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。故D错误。

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1根据有关规定,商业银行不得接受(  )作为质押物。

A.所有权不明的财产
B.租用的财产
C.商标专用权
D.国家机关的财产
E.项目特许经营权

2商业银行应定期或不定期对押品的价值进行价值重估。出现(  ) 情形的,应开展重新评估。

A.押品所担保的债务清偿完毕时
B.发生合同约定的违约事件
C.重估频率未到期
D.押品市场价格发生较大波动
E.押品担保的债权形成不良

3关于审贷分离的实施要点,下列表述正确的有(  )。

A.审查人员原则上不允许单独接触借款人
B.审查人员应具有最终决策权
C.不得违反程序审批授信业务
D.审贷分离是指将信贷审查与贷款发放相分离
E.信贷审批原则上应实行集体审议机制