根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，实行资本金制度的项目包括国有单位基本建设项目、集体投资项目、房地产开发项目和国有单位技术改造项目，公益性投资项目不适用资本金制度。[|||]选项A ：国有单位基本建设项目属于固定资产投资范畴，需实行资本金制度。[|||]选项B ：集体投资项目也属于固定资产投资，需实行资本金制度。[|||]选项C ：房地产开发项目是典型的固定资产投资项目，需实行资本金制度。[|||]选项D ：国有单位技术改造项目涉及固定资产更新改造，需实行资本金制度。[|||]选项E ：公益性投资项目以社会效益为主，通常不实行资本金制度。[|||]根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35号)规定，从1996年开始，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照该通知的规定执行。公益性投资项目不实行资本金制度。