建设工程法规及相关知识

多选题关于物权设立、物权保护的说法,正确的有()。

A.合同签字盖章,发生物权设立效力
B.不动产物权经依法登记,发生设立效力
C.机动车转让的,自交付时生效,但未经登记,不得对抗善意第三人
D.未经物权登记,不动产交易合同无效
E.因物权的归属、内容发生争议的,当事人可以请求返还原物

参考答案:B,C进入在线模考
选项A错误,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。选项D错误,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。选项E错误,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

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1关于建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有()。

A.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
B.经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准后,乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿
E.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

2行政强制执行的方式包括()。

A.冻结存款、汇款
B.扣押财物
C.加处罚款或滞纳金
D.排除妨碍、恢复原状
E.限制公民人身自由

3根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》,下列情形中,不属于违法分包的有()。

A.承包单位将其承包的工程分包给个人的
B.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的
C.没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的
D.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的
E.专业作业的发包单位不是该工程承包单位的