建设工程法规及相关知识

多选题关于建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有()。

A.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
B.经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准后,乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿
E.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

参考答案:A,E进入在线模考
选项B错误,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人即使未依据规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。选项C、D错误,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

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1行政强制执行的方式包括()。

A.冻结存款、汇款
B.扣押财物
C.加处罚款或滞纳金
D.排除妨碍、恢复原状
E.限制公民人身自由

2根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》,下列情形中,不属于违法分包的有()。

A.承包单位将其承包的工程分包给个人的
B.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的
C.没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的
D.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的
E.专业作业的发包单位不是该工程承包单位的

3下列建筑工程项目中,可以不进行招标的有()。

A.承包商、供应商或者服务提供者少于3家,不能形成有效竞争的项目
B.利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的不适宜招标的项目
C.必须向原中标人采购工程,否则不能满足功能配套要求的项目
D.需要采用不可替代的专有技术的项目
E.建筑面积500平方米的社区医院