（本题6分）2023 年 1 月 1 日，甲公司向乙公司借款，为担保该笔债务，甲公司与乙公司签订抵押合同，以甲公司拥有的 M 工业用地使用-考呗网

中级经济法

简答题（本题6分）2023 年 1 月 1 日，甲公司向乙公司借款，为担保该笔债务，甲公司与乙公司签订抵押合同，以甲公司拥有的 M 工业用地使用权对乙公司设立抵押权，但对 M 工业用地使用权上甲公司已建的 N 房屋是否属于抵押财产未作约定。3 月 2 日，双方办理了抵押登记。3 月 15日，甲公司在 M 工业用地上开始建造 L 冷库，7 月 15 日 L 冷库完工。
8 月 18 日，甲公司无力清偿到期债务，乙公司拟行使抵押权，提出诉求如下：
（1）M 工业用地使用权抵押时 N 房屋已经存在，属于抵押财产；
（2）L 冷库建立在 M 工业用地之上，亦属于抵押财产；
（3）为了确保抵押权的实现，应当将 M 工业用地使用权、N 房屋和L 冷库一并处分，并对全部价款行使优先受偿权。
甲公司提出异议，主张仅为 M 工业用地使用权办理了抵押登记，乙公司的抵押权仅限于 M工业用地使用权，对 N 房屋和 L 冷库的价款无优先受偿权。
要求：根据上述资料和物权法律制度的规定，回答以下问题。
（1）乙公司主张 N 房屋属于抵押财产，是否符合法律规定？简要说明理由。
（2）乙公司主张 L 冷库属于抵押财产，是否符合法律规定？简要说明理由。
（3）乙公司主张将 M 工业用地使用权、N 房屋和L 冷库一并处分，并仅能对 M 工业用地使用权优先受偿权，是否符合法律规定？简要说明理由。

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（1）乙公司主张 N 房屋属于抵押财产符合法律规定（0.5分）。根据规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押（1分）。抵押人未将前述财产一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押（0.5分）。
（2）乙公司主张 L 冷库属于抵押财产不符合法律规定（0.5分）。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产（1.5分）。
（3）乙公司主张将 M 工业用地使用权、N 房屋和L 冷库一并处分，并对全部价款行使优先受偿权不符合法律规定（0.5分）。根据规定，以建设用地使用权抵押后，债务人不履行到期债务或发生实现抵押权的情形，抵押权人实现抵押权时，应当将建设用地使用权及地上的建筑物一并处分（0.5分）。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿（1分）。本题中，乙公司的优先受偿权仅限于 M工业用地使用权和 N 房屋的价款，对 L 冷库的价款无优先受偿权。

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2022年3月1日，当地市场监督管理部门签发了甲公司的营业执照，甲公司正式设立。2022年3月9日，乙公司向李某请求支付首期租金，李某以该房屋是为了甲公司经营而租赁为由拒绝支付，后甲公司向乙公司支付了该笔租金，甲公司、李某也与乙公司协商一致变更了合同主体，改为由甲公司和乙公司签订租赁合同，其他合同内容未做变更。
此后，甲公司内部确定，用租下的店铺经营新中式茶饮业务，遂于2022年4月5日与供应商丙公司签订了全套设备、用品、家具的采购合同，合同价款为120万元，双方约定丙公司于2022年4月20日将全部合同标的送抵甲公司指定的店铺内，甲公司收到货一个月内进行付款，甲公司付清全款前，标的物的所有权仍旧归属于丙公司。丙公司依约送货，2022年5月，甲公司向丙公司支付货款100万元，剩余20万元未支付。丙公司催告甲公司支付剩余货款后，甲公司未予以回应，遂丙公司于2022年5月30日向甲公司主张取回全部合同标的物，甲公司同样未予以回应，并于3日后支付了剩余20万元货款。
2022年6月，为了预防经营中的各类风险，甲公司向丁保险公司针对茶饮店内的各类财产购买了商业财产保险。2023年3月，茶饮店经营1年时间之后，业绩不佳，甲公司决定转型，将该店铺调整为川菜馆，但未将该调整告知丁保险公司。
2023年2月24日，乙公司向A银行申请的贷款到期，乙公司无力偿付，A银行遂行使抵押权。
2023年5月，当地消防部门进行消防检查，发现该店铺安全出口、疏散通道已经被放置了厨房设备，影响人员安全疏散，存在重大安全隐患，遂当场作出行政处罚，要求停业整顿。甲公司针对该处罚不服，直接向人民法院提起行政诉讼，人民法院未予受理。
2023年6月，因在店铺内使用明火，造成店铺内发生火灾，产生损失50万元，甲公司向丁保险公司索赔，保险公司调查后拒赔。
2024年2月，店铺租赁合同到期后，甲公司继续使用该店铺，并按合同约定向乙公司支付租金。3月，甲公司通知乙公司，将于2个月后解除该租赁合同。
要求：
根据公司、合同、物权、保险、行政复议和行政诉讼法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
(1)乙公司向李某请求支付租金，李某是否有权拒绝?简要说明理由。
(2)丙公司是否有权主张取回向甲公司发运的全部合同标的物?简要说明理由。
(3)A银行行使抵押权是否影响甲公司使用该商铺?简要说明理由。
(4)甲公司针对消防部门作出的行政处罚不服，是否可以直接向人民法院提起行政诉讼?简要说明理由。
(5)丁保险公司拒绝赔付是否符合法律规定?简要说明理由。
(6)甲公司是否有权提出解除租赁合同?简要说明理由。

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