根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

A．提起更正登记之前.须先提起异议登记

B．更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C．异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D．异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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参考答案

答案解析

选项A错误，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记；因此是先更正登记.得不到实现的才异议登记。选项B正确，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。选项C错误，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。选项D错误，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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1 根据物权法律制度的规定，张某与甲公司于2022年12月1日签订商品房预售合同，当日进行了预告登记，约定6个月内交付房屋。经催告后，2023年6月30日甲公司宣布预售房屋达到预定可使用状态。下列选项中，在预告登记有效期限内，最晚进行登记的时间应是（）。

A．2024年6月30日

B．2023年7月30日

C．2023年8月29日

D．2023年9月28日

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A．指示交付

B．现实交付

C．占有改定

D．简易交付

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3 根据物权法律制度的规定.动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。该种交付方式是（）。

A．占有改定

B．简易交付

C．现实交付

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根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。

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