中级经济法

单选题甲公司为建设新生产线,以厂房作抵押,向乙公司借款200万元,后因市场疲软导致资金紧张,又先后向丙公司借款300万元、丁公司借款350万元。上述3笔借款已依次办理了抵押登记。后乙公司与丁公司商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但丙公司对此并不知情。因甲公司无力偿还三者的到期债务,债权人拍卖其厂房,拍得价款400万元。根据物权法律制度的规定,关于三家公司所获清偿的金额,下列选项中,正确的是()。

A.乙公司得不到清偿、丙公司50万元、丁公司350元
B.乙公司得不到清偿、丙公司200万元、丁公司200万元
C.乙公司得不到清偿、丙公司350万元、丁公司50万元
D.乙公司200万元、丙公司200万元、丁公司得不到清偿

参考答案:B进入在线模考
选项B当选,抵押权均已登记的,按照登记的时间先后进行清偿。若不交换抵押权顺位,若当甲公司未能偿还到期借款,则应按照“乙公司、丙公司、丁公司”的先后顺序清偿。现甲公司未偿还到期借款,若不变更抵押权的顺序,丙公司作为第二顺位的抵押权人,可以得到清偿200万元。乙公司和丁公司交换抵押权的顺位后,若取得丙公司书面同意,丁公司应得350万元,丙公司得50万元,乙公司未获清偿。但若未经丙公司的书面同意,不得对丙公司产生不利影响。丙公司抵押权顺位不变,应得到清偿的数额仍为200万元,余200万元用来向丁公司清偿。

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2陈某向李某借款10万元,签订了借款合同。张某向李某单方面提交了保证书,为陈某担保,但未约定保证方式。李某予以接受。借款到期后,陈某未清偿借款本息,经查,张某并不具有代偿能力。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.如陈某与李某之间并未约定利息,则陈某无须向李某支付借款利息
B.张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效
C.张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立
D.张某应承担连带责任保证

3根据物权法律制度的规定,下列关于物权变动的说法,不正确的是()。

A.居住权自登记时设立
B.地役权自合同生效时设立
C.自行建造的房屋,所有权自登记时设立
D.建设用地使用权自登记设立

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