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单选题中级经济法

2025-06-16

根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的说法，不正确的是()。

A．居住权自登记时设立

B．地役权自合同生效时设立

C．自行建造的房屋，所有权自登记时设立

D．建设用地使用权自登记设立

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参考答案

C

答案解析

选项C当选，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为
成就时发生效力。

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1 甲公司为建设新生产线，以厂房作抵押，向乙公司借款200万元，后因市场疲软导致资金紧张，又先后向丙公司借款300万元、丁公司借款350万元。上述3笔借款已依次办理了抵押登记。后乙公司与丁公司商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但丙公司对此并不知情。因甲公司无力偿还三者的到期债务，债权人拍卖其厂房，拍得价款400万元。根据物权法律制度的规定，关于三家公司所获清偿的金额，下列选项中，正确的是()。

A．乙公司得不到清偿、丙公司50万元、丁公司350元

B．乙公司得不到清偿、丙公司200万元、丁公司200万元

C．乙公司得不到清偿、丙公司350万元、丁公司50万元

D．乙公司200万元、丙公司200万元、丁公司得不到清偿

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2 7月21日，陈某通过微信询问李某，其欲出售房屋一套，面积180平方米，价款300万元，合同订立10日内一次性付款，如欲购买请在5日内回复。7月23日，陈某因出价较低而后悔，遂再次给李某发微信告知李某，因二手房市场价格较低迷，暂不打算出售该房屋。李某因手机故障于7月24日方才看到该消息，遂于当日回复陈某，表示同意购买该房屋，并愿意多支付20万元给陈某，但陈某并未回复。7月25日，李某再次给陈某发微信，表示愿以320万元的价格购买该房屋，陈某亦未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是()。

A．陈某可以反悔，暂不向李某出售房屋

B．李某7月24日对陈某的回复属于承诺

C．李某7月25日对陈某的回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立

D．李某与陈某的房屋买卖合同未成立

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3 2022年12月8日，赵某与孙某签订某货车买卖合同，赵某为孙某办理了该货车所有权转移登记，但尚未将该货车交付孙某，孙某已支付合同价款。2022年12月14日，赵某又与钱某签订该货车买卖合同，赵某将该货车交付钱某，钱某尚未支付合同价款。后孙某、钱某均向法院起诉，请求确认取得货车所有权。下列关于该货车归属的表述中，正确的是()。

A．归属赵某，因涉及多重买卖，合同均无效

B．归属钱某，因为货车已交付给钱某

C．归属孙某，因为孙某已经支付了合同价款

D．归属孙某，因赵某为孙某办理了货车所有权转移登记

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