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单选题土地管理基础与法规

2010-04-15

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（　　）中应分摊的面积。

A．共有土地使用面积

B．全部土地使用面积

C．建筑物共有面积

D．建筑物总面积

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参考答案

A

答案解析

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1 根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。

A．整体转让未竣工决算房地产开发项目

B．房地产开发项目全部竣工、完成销售

C．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

D．直接转让土地使用权

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2 近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（　　）。

A．补办农地转用手续和规划手续即可销售

B．只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为

C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

D．属非法占用耕地，应追究刑事责任

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3 影响土地利用的主要因素有（　　）。

A．自然因素和社会经济因素

B．社会经济因素和制度因素

C．自然因素、社会经济因素以及制度因素

D．总体因素、区域因素及个别因素

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