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单选题土地管理基础与法规

2010-04-15

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。

A．整体转让未竣工决算房地产开发项目

B．房地产开发项目全部竣工、完成销售

C．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

D．直接转让土地使用权

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参考答案

C

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1 近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（　　）。

A．补办农地转用手续和规划手续即可销售

B．只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为

C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

D．属非法占用耕地，应追究刑事责任

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2 影响土地利用的主要因素有（　　）。

A．自然因素和社会经济因素

B．社会经济因素和制度因素

C．自然因素、社会经济因素以及制度因素

D．总体因素、区域因素及个别因素

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3 某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括（　　）。

A．23亩被征土地的土地补偿费

B．3亩乡镇企业厂房的补偿费

C．23亩被征土地上供养人员的失业保障金

D．20亩被征耕地上供养人员的安置补助费

E．20亩被征耕地上的青苗补偿费

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