【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中-考呗网

建筑工程管理与实务

简答题【背景资料】
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元。双方签订了工程施工承包合同。
施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。
项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案：A施工方案成本为4400万元，功能系数为0.34；B施工方案成本为4300万元，功能系数为0.32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0.34。
项目部根据施工现场情况制定资源配置计划，对项目管理进行总体安排。
【问题】
1.施工单位签约合同价是多少万元？建筑工程造价有哪些特点？
2.列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位），并确定最终采用哪种方案。
3.资源配置计划包含哪些内容？
4.施工部署的各项内容，应能综合反映哪些情况？

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1. （1）施工单位的签约合同价是3793＋547＋200＋264＝4804（万元）
（2）建筑工程造价的特点是：大额性、个别性（差异性）、动态性、层次性。
2. （1）方案A的成本系数＝4400÷（4400＋4300＋4200）＝0.341
方案B的成本系数＝4300÷（4400＋4300＋4200）＝0.333
方案C的成本系数＝4200÷（4400＋4300＋4200）＝0.326
（2）方案A的价值系数＝0.34÷0.341＝0.997
方案B的价值系数＝0.32÷0.333＝0.961
方案C的价值系数＝0.34÷0.326＝1.043
（3）方案C的价值系数最大，方案C为最优方案。
【总结】价值工程的有三种应用：
①用于同一方案的改进，最理想的情况是V=1；
②不同方案的比选，以价值系数最大者为最优；
③从提高成本的角度来考虑，选价值系数最小者。
3.
①根据施工进度计划各阶段的工作量来确定劳动力的配置，画出劳动力阶段需求柱状图或曲线图。
②根据施工总体部署和施工进度计划要求，作出分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划和机械设备供应计划。
4.施工部署的各项内容，应能综合反映施工阶段的划分与衔接、施工任务的划分与协调、施工进度的安排与资源供应、组织指挥系统与调控机制。

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1【背景资料】
新建办公楼项目，高44米，建筑面积9万㎡，采用的是钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
在布置临时房屋时尽可能修建临时房屋。生活区、办公区和施工区应集中设置。宿舍内应保证有必要的生活空间，床铺2层，室内净高1.8m，通道宽度0.8m，每间宿舍15人。同时应满足消防和卫生防疫要求。
在钢筋工程施工中，施工人员根据钢筋配料单进行了钢筋调直和除锈工作。柱模板安装完毕后进行钢筋绑扎，柱纵向受力钢筋接头集中设置，框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，放在柱子纵向钢筋的外侧。在完成一层梁、板施工后，施工单位第一时间通知了监理单位进行钢筋隐蔽施工工程验收。
在二次结构墙体砌体施工过程中，施工人员根据设计图纸的设计要求和规定进行了墙体砌筑。在二次结构墙体与结构柱连接处，采用了先浇筑柱后砌筑墙体的施工顺序，并在连接处设置了拉结钢筋。圈梁的混凝土强度等级为C20。
监理工程师在施工安全检查中发现，该主体结构施工至第10层，临时消防设施安装至6层，消防设施采用黄色提示标志。有75mm直径的消防临时竖管被用作施工用水管。消防水泵房、消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他部位装修应采用不低于B₁级的装修材料。
【问题】
1.指出布置临时房屋时的不妥之处，并写出正确做法。写出食堂设置位置的要求。
2.找出钢筋施工过程中的不妥之处，并写出正确做法？每层柱第一个钢筋接头位置有什么要求？
3.在二次结构砌体墙体施工过程中，有哪些不妥之处，并说明正确做法。砌体结构材料应具有哪些质量证明材料？并应对哪些材料的性能进行检验？
4.指出监理检查中的不妥之处，并改正。

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2【背景资料】某施工单位中标一商业中心，包含3栋单层商业楼。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工总承包合同，合同要求工期150天，质量合格。
工程开工前，项目部的技术员主持编制了单位工程施工组织设计，经项目技术负责人审核、项目经理审批后，报送监理单位。监理单位认为单位工程施工组织设计的编制、审核（批）存在诸多不妥，同时指出，流水施工不能仅有流水节拍表（下表），还要有流水施工横道图，施工单位按规定整改后重新报送监理单位。

注：因工艺需要，工序Ⅰ完成一周后才能进入工序Ⅱ施工。
【问题】
1.找出施工组织设计的编制、审核（批）存在的不妥，并分别予以改正。单位工程施工组织设计在编制的时候需要包含哪些基本内容？（写出不少于6项）
2.根据流水节拍表，施工单位的施工安排属于哪种形式的流水施工，流水施工还有哪些组织形式？
3.根据流水节拍表绘制流水施工横道图。
4.判断施工单位的施工安排能否满足合同工期要求并说明理由。

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3【背景资料】建设单位投资酒店工程，建筑面积为2.4万平方米，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为1.056亿元。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程、保温工程，消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有13家单位通过了资格预审后参加投标，最终D施工单位以9900.00万元中标。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订了施工总承包合同，部分条款约定为：工程质量合格；实际工程量差异在-5%~10%（含-5%和10%）以内时按照工程量清单综合单价结算，超出幅度大于10%时按照工程量清单综合单价的0.95倍结算，减少幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的1.05倍结算。有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量。

D单位自行将框架结构分包给符合资质要求、施工能力较强的E公司负责施工，并签订了专业分包合同。
保温工程的分项验收由D公司项目技术人负责主持，专业监理工程师和工长参加，保温材料选用岩棉。
【问题】
1.D施工单位在专业分包管理上的做法有哪些不妥之处?，说出理由。
2.分析计算A1、A2分项工程的清单综合单价是否需要调整？并计算A1、A2分项工程实际完成的工作量是多少元。
3.指出保温工程验收的不妥之处，并说出正确做法。
4.岩棉制品的燃烧性能等级为哪一级？性能特点有哪些？

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