背景：某建筑维修工程的合同价为660万元，主要材料及构件占合同价的60％，工程预付款为合同价的20％，工程进度款每月按实际完成产值支付。工-考呗网

建筑工程管理与实务

简答题背景：
某建筑维修工程的合同价为660万元，主要材料及构件占合同价的60％，工程预付款为合同价的20％，工程进度款每月按实际完成产值支付。工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款时起扣，从每次工程结算款中按材料和构件占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。保修金为工程造价的3％，竣工结算月一次扣留。
因为施工过程中材料及构件涨价，双方约定在5月份统一按照10％进行调差。在保修期间发生地砖起鼓、开裂质量事故，建设单位多次催促施工单位维修，施工单位一再拖延，建设单位只好另请其他单位修理，发生维修费用2．50万元。
双方核定每月完成产值见表7．1—1。

问题：
1．工程预付款是多少万元?
2．工程预付款起扣点是多少万元?
3．1～4月每月拨付进度款和累计拨款各是多少万元?
4．6月份办理工程竣工结算是多少万元?建设单位应付的工程结算款是多少万元?
5．发生的维修费用如何处理?
(计算结果均保留小数点后三位)

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1．工程预付款=660×20％=132．O0万元
2．预付款起扣点=660—132／60％=440．O0万元
3．每月拨付进度款、累计拨款分别是：
1月进度款55万元，累计55万元。
2月进度款110万元，累计165万元。
3月进度款165万元，累计330万元。
4月完成产值220万元，加上前3个月已经支付的330万元，理论上应该支付550万元的进度款，但是题目中要求进度款达到预付款起扣点要求时开始扣回预付款，因此四月份的进度款是：220-(220+330--440)×60％=154．00万元，累计拨款484万元。
4．工程结算价=660+660×60％×10％=699．60万元。(主材及构件占造价的比例是60％，这部分材料及构件上调10％)
建设单位应付工程结算款=结算总价-(前四个月累计拨款)-保修金-预付款
=699．60-484-(699．6×3％)-132
=62．612万元
5．2．5万元的维修费应从施工单位的保修金中扣除。

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1背景：
某开发公司投资兴建住宅楼工程，建筑面积12000m2，框架结构。经公开招投标，甲施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了施工承包合同，合同工期10个月。在专用条款中双方约定，钢筋、混凝土工程量在±10％以内时按照工程量清单单价结算，超出或减少幅度大于5％时，按照工程量清单单价的1．1倍结算。分包单位为开发公司指定。
甲施工单位将内部测算的部分费用发至项目经理部，其中人工费320万元，材料费1200万元，机械使用费170万元，施工措施费110万元，企业管理费82万元，规费94万元和税金69万元。
由于开发公司原因，导致c工作停工8d，专业分包单位当即就停工造成的损失向甲施工单位递交索赔报告，索赔误工损失8万元和工期损失8d。甲施工单位认为该停工的责任是开发公司造成的，专业分包单位应该直接向开发公司提出索赔，拒收专业分包单位的索赔报告。
开发公司指定分包的施工现场管理混乱，形成大量安全隐患，开发公司责令甲施工单位加强管理并提出了整改意见。甲施工单位认为指定分包的安全管理属于专业分包单位责任，非总包单位的责任范围。
问题：
1．项目的直接成本是多少万元?
2．甲施工单位处理专业分包单位索赔的做法是否正确?说明理由。专业分包可以
获得索赔金额和天数各是多少?
3．甲施工单位认为指定分包的安全管理非总包单位责任是否正确?说明理由。

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2背景：
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用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。
截至2019年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
问题：
1．施工单位针对地震提出的索赔是否成立?分别说明理由。
2．施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。

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3背景：
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问题：
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