背景：某地政府委托某房地产开发公司代建办公楼工程，地下1层，地上16层，建筑面积22200m2。共有甲、乙、丙、丁等8家施工单位报名参加投-考呗网

建筑工程管理与实务

简答题背景：
某地政府委托某房地产开发公司代建办公楼工程，地下1层，地上16层，建筑面积22200m2。共有甲、乙、丙、丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标，并于当年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了施工合同。合同总价款4840万元，合同工期350d。
政府为了控制建安成本，指定了专门的招标代理机构。
招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，于是取消了甲施工单位的投标资格。
在签订合同时，约定采用固定总价一次性包死，不再调整。
问题：
1．政府指定专门招标代理机构的做法是否妥当?说明理由。
2．招标代理机构取消甲施工单位投标资格的做法是否妥当?说明理由。
3．采用固定总价一次性包死的做法是否妥当?说明理由。

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1．政府指定招标代理机构的做法不妥当。
理由：因为招标投标法实施条例中规定，任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
2．招标代理机构的做法妥当。
理由：因为招标投标法实施条例中对投标人必须具备的条件做出了规定，其中之一是投标人投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。而甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，属于投标当年发生的重大事故。因此可以取消甲施工单位的投标资格。
3．施工合同总价一次性包死的做法妥当。
理由：该合同价款约定方式属于常用的合同价款约定方式之一，且本工程具有造价低、规模小、工期短的特点，符合总价合同的特征。

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1背景：
某建筑维修工程的合同价为660万元，主要材料及构件占合同价的60％，工程预付款为合同价的20％，工程进度款每月按实际完成产值支付。工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款时起扣，从每次工程结算款中按材料和构件占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。保修金为工程造价的3％，竣工结算月一次扣留。
因为施工过程中材料及构件涨价，双方约定在5月份统一按照10％进行调差。在保修期间发生地砖起鼓、开裂质量事故，建设单位多次催促施工单位维修，施工单位一再拖延，建设单位只好另请其他单位修理，发生维修费用2．50万元。
双方核定每月完成产值见表7．1—1。

问题：
1．工程预付款是多少万元?
2．工程预付款起扣点是多少万元?
3．1～4月每月拨付进度款和累计拨款各是多少万元?
4．6月份办理工程竣工结算是多少万元?建设单位应付的工程结算款是多少万元?
5．发生的维修费用如何处理?
(计算结果均保留小数点后三位)

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2背景：
某开发公司投资兴建住宅楼工程，建筑面积12000m2，框架结构。经公开招投标，甲施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了施工承包合同，合同工期10个月。在专用条款中双方约定，钢筋、混凝土工程量在±10％以内时按照工程量清单单价结算，超出或减少幅度大于5％时，按照工程量清单单价的1．1倍结算。分包单位为开发公司指定。
甲施工单位将内部测算的部分费用发至项目经理部，其中人工费320万元，材料费1200万元，机械使用费170万元，施工措施费110万元，企业管理费82万元，规费94万元和税金69万元。
由于开发公司原因，导致c工作停工8d，专业分包单位当即就停工造成的损失向甲施工单位递交索赔报告，索赔误工损失8万元和工期损失8d。甲施工单位认为该停工的责任是开发公司造成的，专业分包单位应该直接向开发公司提出索赔，拒收专业分包单位的索赔报告。
开发公司指定分包的施工现场管理混乱，形成大量安全隐患，开发公司责令甲施工单位加强管理并提出了整改意见。甲施工单位认为指定分包的安全管理属于专业分包单位责任，非总包单位的责任范围。
问题：
1．项目的直接成本是多少万元?
2．甲施工单位处理专业分包单位索赔的做法是否正确?说明理由。专业分包可以
获得索赔金额和天数各是多少?
3．甲施工单位认为指定分包的安全管理非总包单位责任是否正确?说明理由。

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3背景：
某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2018年7月1日至2019年5月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。
2018年11月12日施工至地上二层结构时，工程所在地区发生了6级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。
截至2019年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
问题：
1．施工单位针对地震提出的索赔是否成立?分别说明理由。
2．施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。

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