中级经济法

单选题出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效租赁合同,其中钱某最先订立合同,孙某合法占有租赁房屋,李某已经办理登记备案手续,吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同,应判决赵某向其履行租赁合同的是(  )。

A.孙某
B.李某
C.钱某
D.吴某

参考答案:A进入在线模考
“一房数租”的处理。出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效
的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
①已经合法占有租赁房屋的;
②已经办理登记备案手续的;
③合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人可以依法请求解除合同、赔偿损失。
【考查考点】第五章 一房数租

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2甲公司以邮政快递的形式向乙公司发出了一份购买100台空调的书面要约,下列情形中甲公司不得撤销要约的有(  )

A.甲公司在要约中明示要约不可撤销
B.甲公司的要约已经到达乙公司法定地址,且乙公司尚未作出承诺
C.乙公司有理由认为要约不可撤销的,且已为履行合同做了合理准备工作
D.甲公司在要约中确定了承诺期限

3根据合同法律制度规定,下列债务免除的表述,正确的有(  )。

A.免除债务后,债权的从权利并不随之消灭
B.免除不得损害第三人的利益
C.债权人或其代理人应向债务人或者其代理人作出抛弃债权的意思表示
D.免除人须具备相应的民事行为能力

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