某项目业主采用工程量清单招标确定中标人。甲、乙双方于2017年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，各月计划完成工程量及综合单价见表5.1。

其中：分项工程B的综合单价构成如表5.2所示。

合同中有关付款条款如下：
1.单价措施项目费用40万元，结算时不调整，在计划工期内均匀支付；
2.总价措施项目费用以分部分项工程费用和单价措施项目费用的10%计取，开工前与材料预付款同时支付。竣工结算时按分部分项工程费用和单价措施项目费用的变化调整。
3.暂列金额10万元，规费和税金综合费率为18%。
4.开工前甲方向乙方支付分部分项工程价款（含规费税金〉的20%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月起分3个月均摊抵扣。
5.工程进度款按月结算，甲方每月支付乙方工程款的80%。
6.分项工程实际工程量超过计划工程量的±15%以上时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95和1.05。
7.材料价格按造价部门颁布的文件和价格指数调整。
8.工期奖罚2万元/月。
9.该工程实际确认的工程量见表5.3。

问题：
1、列式计算签约合同价款、材料预付款、开工前甲方应支付的总价措施项目工程价款。
2、当地造价管理部门颁布的商品混凝土1月份价格指数为110，5、6月份价格指数为125，计算分项工程B调整后的综合单价和6月份业主应支付的工程款为多少万元?
3、列式计算该项目的实际总造价。
(计算单位：万元，计算结果保留3位小数)

问题1：
分项工程费用=（1000×80+1500×480+2000×375+1600×30）÷10000=159.800万元
单价措施项目费用=40.000万元
总价措施项目费用=（159.8+40）×10%=19.980万元
签约合同价款=（159.8+40+19.98+10）×（1+18%）=271.140万元
应支付的工程预付款=159.8×（1+18%）×20%=37.713万元
应支付的总价措施费用=19.98×（1+18%）X80%=18.861万元
问题2：
材料新增部分的单价＝280x1.05x（125/110－1）x（1+20％）＝48.109
调整后的综合单价＝480+48.109＝528.109
分部分项费用＝750x528.109+700x375＝65.858万元
业主应支付工程款＝（65.858+40÷5）x1.18x80％-37.713÷3＝57.151万元
问题3：
分项工程费用：
A：1000×（1+15%）=1150m³
（1230-1000）/1000×100%=23%≥15%，故超出部分工程量需调整综合单价
[1150×80+（1230-1150） ×80×0.95]/10000=9.808万元
B：1500×.480/10000=72万元
1500×1.05×280×（125/110-1）×（1+20%）/10000=7.216万元
小计：79.216万元
C：（2100-2000）/2000×100%=5%<15%，故超出部分工程量不调整综合单价
（700+700+700）×375/10000=78.750万元
D:（1600-1300）/1600×100%=18.75%≥15%，故实际工程量的综合单价需调高
1300×30×1.05/10000=4.095万元
分项工程费合计:
9.808+79.216+78.75+4.095=171.869万元
单价措施项目费用=40万元
总价措施项目费用=（171.869+40）×10%=21.187万元
实际总造价:（171.869+40+21.187）×（1＋18%）-2=273.006万元