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简答题 案例分析
2024-01-18

【背景资料】某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同,工期5个月,有关背景资料如下:
1.工程价款方面:
(1)分项工程项目费用合计824000元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为800m3、1000m3、1100m2,综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200元/m2,当分项工程项目工程量增加(或减少)幅度超过l5%时,综合单价调整系数为0.9(或1.1)。
(2)单价措施项目费用合计90000元,其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元,该费用根据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5个月统一调整支付,其他单价措施项目费用不予调整。
(3)总价措施项目费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取,该费用根据计取基数变化在第5个月统一调整支付,其余总价措施项目费用不予调整。
(4)其他项目费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元(另计总承包服务费5%)。
(5)上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
(6)管理费和利润按人材机费用之和的20%计取,规费按人材机费、管理费、利润之和的6%计取,增值税税率为9%。
2.工程款支付方面:
(1)开工前,发包人按签约合同价(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%支付给承包人作为预付款(在施工期间的第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。
(2)分项工程项目工程款逐月结算。
(3)除安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第1~4个月平均支付。
(4)其他项目工程款在发生当月结算。
(5)发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
(6)发包人在承包人提交竣工结算报告后的30d内完成审查工作,承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%),并完成结清支付。
施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量,见表4-9。

施工期间第3个月,经发承包双方共同确认:分包专业工程费用为105000元(不含可抵扣进项税),专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。
【问题】
1.该工程签约合同价为多少元?安全文明施工费工程款为多少元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元?
2.施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元?发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)为多少元?分项工程A的进度偏差为多少元?
3.该工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额(含总承包服务费)分别增减多少元?
4.该工程的竣工结算价为多少元?如果在开工前和施工期问发包人均已按合同约定支付了承包人预付款和各项工程款,则竣工结算时,发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?
(注:计算结果四舍五入取整数)

参考答案

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答案解析

1.该工程签约合同价=(824000+90000+130000+206000)×(1+6%)×(1+9%)=1444250元。
安全文明施工费工程款=(824000+90000)×5%×(1+6%)×(1+9%)=52802元。
开工前发包人应支付给承包人的预付款=[1444250—52802一(80000×(1+6%)×(1+9%)1×20%=259803元。
开工前发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款=52802×90%=47522元。
2.施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款=[(300+300)×280+400×380]×(1+6%)×(1+9%)=369728元。
发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)计算:
(1)1~4月每月支付的措施费工程款=[(90000+130000)×(1+6%)×(1+9%)-52802]/4=50346.5元。
(2)2~4月每月扣回的预付款=259803/3=86601元。
(3)2月末累计应支付的工程款=(369728+50346.5×2)×90%-86601=336778元。
【或发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)=369728×90%+[(90000+130000)×(1+6%)×(1+9%)-52802]×90%/4×2-259803/3=336778元】。
分项工程A的进度偏差计算:
(1)已完工程预算投资=(300+300)×280×(1+6%)×(1+9%)=194107.2元。
(2)计划工程预算投资=(400+400)×280×(1+6%)×(1+9%)=258809.6元。
(3)分项工程A的进度偏差=194107.2—258809.6=-64702元。
【或A工作的进度偏差=[(300+300)一(400+400)]×280×(1+6%)×(1+9%)=-64702元】。
分项工程A的进度拖后64702元。
3.该工程的分项工程增减额计算:
(1)分项工程中,只有B分项工程的工程量发生改变,增加幅度=(1200—1000)/1000×100%=20%>15%,因此超过部分的综合单价应调低。
(2)B分项工程中超出15%以上的部分综合单价调整为=380×0.9=342元/m3。
(3)原价量=1000×15%=150m3。
(4)新价量=1200—1000—150=50m3。
(5)B分项工程增加合同额=(150×380+50×342)×(1+6%)×(1+9%)=85615元。
【或B分项工程增加合同额={1000×15%×380+[(1200—1000)—150]×380×0.9}×(1+6%)×(1+9%)=74100×(1+6%)×(1+9%)=85615元】。
(6)即该工程的分项工程合同额增加8561 5元。
该工程的措施项目增减额计算:
(1)B项目的单价措施费增加额=36000×(1200—1000)/1000×(1+6%)×(1+9%)=8319元。
(2)安全文明施工费增加额=(85615+8319)×5%=4697元。
(3)措施费增加额=8319+4697=13016元。
(4)即措施项目合同额增加l3016元。
分包专业工程项目增减额计算:
(1)分包专业工程项目(含总承包服务费)减少额=[(105000—120000)×(1+5%)]×(1+6%)×(1+9%)=一18198元。
(2)即分包专业工程项目(含总承包服务费)合同额减少18198元。
4.竣工结算价=1444250+85615+13016—18198-80000×(1+6%)×(1+9%)=1432251元。
应支付给承包人的结算款=1432251×(1-90%)=143225元。

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2 【背景资料】某工程,建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。经总监理工程师审核确认的施工总进度计划如图5—2所示(时间单位:月),各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工;各项工作费用按持续时间均匀分布。
工程实施过程中发生如下事件:
事件1:项目监理机构在第3个月末统计的1~3月份已完工程计划费用(BCWP)和已完工程实际费用(ACWP)见表5-1。工作A、B、C的计划费用分别为200万元,500万元、260万元。


事件2:施工过程中,建设单位提出一项设计变更,该变更导致工作J推迟施工1个月,增加工程费用20万元,造成施工单位人员窝工损失9万元。为此,施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工程延期1个月、费用补偿29万元的申请。
事件3:因施工机械设备调配原因,施工单位计划将工作Q推迟3个月开始施工,且后续工作相应顺延,遂向项目监理机构报送了调整后的施工进度计划,并提出工程延期申请。
【问题】
1.依据图5-2,确定施工总进度计划的总工期及关键工作,工作J的总时差和自由时差分别为多少个月?
2.事件1中,截至第3个月末,拟完工程计划费用累计额为多少万元?费用偏差和进度偏差(以费用额表示)分别为多少万元?并判断费用是否超支和进度是否拖后?
3.事件2中,项目监理机构是否应批准工程延期?说明理由。批准的费用补偿为多少万元?说明理由。
4.针对事件3,项目监理机构是否应批准施工单位提出的工程延期申请?说明理由。
3 【背景资料】某工程,建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,经总监理工程师审核确认的施工总进度计划如图5.3所示,各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。

工程实施过程中发生如下事件:
事件1:工程施工至第2个月,发现工程地质实际情况与勘察报告不符,需要补充勘察并修改设计,由此导致工作A暂停施工1个月,工作B暂停施工2.5个月,造成施工单位支出施工机械设备闲置费用15万元,施工人员窝工费用12万元。为此,施工单位提出工期延期2.5个月、费用补偿27万元的索赔。
事件2:工程施工至第19个月末,经检查:工作L拖后3个月,工作K正常,工作N拖后4个月。
事件3:建设单位在第20个月初提出工程必须按原合同工期完成。为此,施工单位提出赶工方案,将顺序施工的工作R和S分为3个施工段组织流水施工,流水节拍见表5-2。

【问题】
1.针对事件1,项目监理机构是否应批准工程延期?说明理由。应批准费用补偿多少万元?说明理由。
2.指出事件1发生后施工总进度计划中的关键线路及工作D、G的总时差和自由时差。
3.针对事件2,分别说明各项工作实际进度偏差对总工期的影响。
4.针对事件3,工作R与S之间的流水步距为多少个月?流水施工工期为多少个月?工作R和S组织流水施工后,工程总工期为多少个月?