简答题
案例分析
2021-12-15
某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下：
（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完；
（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；
（4）工程进度款按月结算，不考虑调价；
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位；
（7）经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如下表所示。
施工进度计划和实际完成产值表
| 时间（月） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 计划完成产值 | 70 | 90 | 110 | 110 | 100 | 80 |
| 实际完成产值 | 70 | 80 | 120 | | | |
| 业主供料价款 | 8 | 12 | 15 | | | |
该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；
（2）因设备撤回基地发生的费用10万元；
（3）人员遣返费用8万元。
1.该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？
2.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？
参考答案
暂无
答案解析
【答案】工程预付款为：560×20%＝112（万元）；保留金为：560×5%=28（万元）。
【答案】第一个月：
签证的工程款为：70×（1-10%）＝63（万元）；
应签发的付款凭证金额为：63-8=55（万元）。
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即80÷90×100%=88.89%＜90%；
签证的工程款为：80×（1-10%）-80×8%＝65.60（万元）；
应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60（万元）。
第三个月：
本月扣保留金为：28-（70+80）×10%=13（万元）；
签证的工程款为：120-13＝107（万元）；
应签发的付款凭证金额为：107-15=92（万元）。
【答案】合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：112+55+53.6+92＝312.60（万元）。
【答案】（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
（2）施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560×10＝5.18（万元）
（3）施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560×8＝4.14（万元）
合计：50+5.18+4.14＝59.32（万元）。
【答案】合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15＝294.32（万元）。
【答案】第一个月：
签证的工程款为：70×（1-10%）＝63（万元）；
应签发的付款凭证金额为：63-8=55（万元）。
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即80÷90×100%=88.89%＜90%；
签证的工程款为：80×（1-10%）-80×8%＝65.60（万元）；
应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60（万元）。
第三个月：
本月扣保留金为：28-（70+80）×10%=13（万元）；
签证的工程款为：120-13＝107（万元）；
应签发的付款凭证金额为：107-15=92（万元）。
【答案】合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：112+55+53.6+92＝312.60（万元）。
【答案】（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
（2）施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560×10＝5.18（万元）
（3）施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：（560-70-80-120）÷560×8＝4.14（万元）
合计：50+5.18+4.14＝59.32（万元）。
【答案】合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15＝294.32（万元）。