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简答题 案例分析
2019-03-20

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表所示;总价措施项目费用9 万元(其中含安全文明施工费3 万元);暂列金额12 万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

有关工程价款结算与支付的合同约定如下:
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在3、4 个月平均扣除;
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3 个月平均支付;
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;
4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;
5.竣工验收通过后的60 天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;
6.C 分项工程所需的甲种材料用量为500m3,在招标时确定的暂估价为80 元/m3,乙种材料用量为400m3,投标报价为40 元/m3。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C 分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格相应调整±15%至C 分项综合单价中。
该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的一下事项:
(1)B 分项工程实的实际施工时间为2~4 月;
(2)C 分项工程甲种材料实际购买价为85 元/m3,乙种材料的实际购买时50 元/m3;
(3)第4 个月发生现场签证零星工作费用2.4 万元。
问题:(计算结果均保留三位小数)
1.合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?
2.求C 分项工程的综合单价是多少元/m3?3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主应付的工程款是多少万元?
3.列式计算第3 月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用,并分析进度偏差(投标额表示)与费用偏差。
4.除现场签证费用外,若工程实际发生其他项目费用8.7 万元,试计算工程实际造价及竣工结算价款。

参考答案

暂无

答案解析

1.合同价=(分部分项工程费+措施费+其他项目费)(1+规费税金率)=(76.6+9+12)×(1+10%)=107.360(万元)
预付款= 76.6×(1+10%)×20%=16.852(万元)
开工前支付的措施项目款=3×(1+10%)×85%=2.805(万元)
2.(1)乙种材料增加材料款计算:
1)甲种材料实际购买价格为85 元/m3,暂估价80 元/m3甲种材料增加材料款=500×(85-80) =2500.000(元)
2)乙种材料实际购买价格为50 元/m3,由于(50-40)÷40=25%>5%,乙种材料增加材料款=400×40×(25%-5%)×(1+15%)=3680.000(元)
3)C 分项工程的综合单价=280+(2500+3680)÷1000=286.180(元/ m3)
(2)3 月份完成的分部和单价措施费=(B 项目的1/3)+(C项目的1/3)=32.4÷3+(1000×286.18÷3)÷10000=20.339(万元)
(3)3 月份业主应支付的工程款=[20.339+(9-3)÷3]×(1+10%)×85%-16.852÷2=12.461(万元)
3.第三月末分项工程和单价措施项目
累计拟完工程计划费用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867(万元)
累计已完工程计划费用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067(万元)
累计已完工程实际费用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.180÷10000=51.479(万元)
进度偏差=累计已完工程计划费用-累计拟完成工程计划费用=51.067-61.867=-10.800(万元),实际进度拖后10.800 万元。
费用偏差=累计已完工程计划费用-累计已完工程实际费用=51.067-51.479=-0.412(万元),实际费用增加0.412 万元。
4.工程实际造价=[分部分项工程费+C 分项工程甲乙材料调整费用+总价措施项目费用+现场签证费用+实际发生其他项目费用]×规费税金比率=[76.6+(2500+3680)/10000+9+2.4+8.7]x(1+10%)=107.050(万元)
竣工结算价=总造价x(1-质保金比率-已经支付比率)=107.050×(1-3%-85%)=12.846(万元)

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2 背景资料:
某工程,建设单位委托监理单位实施施工阶段监理,按照施工总承包合同约定,建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购,施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。
在施工过程中,发生如下事件。
事件1:在桩基施工时,专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经调查,施工总承包单位为保证施工进度,擅自增加了一家桩基施工分包单位。
事件2:专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时,发现施工现场混凝土试块的强度不合格,拒绝签字。施工单位认为,建设单位提供的商品混凝土质量存在问题。建设单位认为,商品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测,结果为商品混凝土质量不合格。
事件3:空调设备安装前,监理人员发现建设单位与空调设备供应单位签订的合同中包括该设备的安装工作。经了解,由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务,所以在直接征得设备安装分包单位书面同意后,与设备供应单位签订了供货和安装合同。
事件4:在给水管道验收时,专业监理工程师发现部分管道渗漏。经检查,是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。
【问题】
1.写出项目监理机构对事件1的处理程序。
2.针对事件2中现浇结构的质量问题,建设单位、监理单位和施工总承包单位是否应承担责任?说明理由。
3.事件3中,分别指出建设单位和设备安装分包单位做法的不妥之处,说明理由,写出正确做法。
4.写出专业监理工程师对事件4中质量缺陷的处理程序。