因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（　　）。

A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失

B．不包括直接损失，只包含精神损失

C．不包括直接损失，也不包括精神损失

D．只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失

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参考答案

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1 在下列四个选项中，说法不正确的是（　　）。

A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式

B．《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度

C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报

D．房地产权利人转让房地产 , 房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力

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2 房地产抵押合同，属于（　　）。

A．主合同

B．从合同

C．债权合同

D．担保合同

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3 下面四个选项中，说法不正确的是（　　）。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押

D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

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