简答题
城市规划实务
2008-10-20
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。
【问题】
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
参考答案
暂无
答案解析
1．低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适(1分)。低层、多层住宅应布置在用地东 侧、南侧滨河地段(1分)，高层住宅应布置在用地的西侧、北侧(1分)。 (3分)
2．高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡(1分)，应布置在城市次干道以北 (1分)。(2分)
5．小区商服位置不合适(1分)，应调整到用地西侧的城市次干道两侧(1分)。 (2分)
4．小学设在城市次干道交叉口，安全性不好，同时位置偏西北，服务半径过大，应布 置在城市次干道以南中心位置。 (2．5分)
5．托幼位置不好，服务半径过大，应布置2处托幼，城市次干道南北各一处，位置居 中。(2．5分)
6．小区出入口过多，不便于管理，应集中于支路上设置。 (2分)
7．缺少集中绿地。(1分)
2．高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡(1分)，应布置在城市次干道以北 (1分)。(2分)
5．小区商服位置不合适(1分)，应调整到用地西侧的城市次干道两侧(1分)。 (2分)
4．小学设在城市次干道交叉口，安全性不好，同时位置偏西北，服务半径过大，应布 置在城市次干道以南中心位置。 (2．5分)
5．托幼位置不好，服务半径过大，应布置2处托幼，城市次干道南北各一处，位置居 中。(2．5分)
6．小区出入口过多，不便于管理，应集中于支路上设置。 (2分)
7．缺少集中绿地。(1分)
