某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m。以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。
【问题】
试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?

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答案解析

    城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑：
    1．按照城市总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址。 (3分)
    2．按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2．O，用地规模约为3hm2。(5分)
    3．沿街建筑物长度超过1 5 om时，应设消防车道。(3分)
    4．高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。(2分)
    5．高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。(3分)
    6．高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地(2分)，并应该有直接对外出入口(1分)。(5分)

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