互斥型投资方案经济效果的静态评价方法未能充分反映（　　）。-考呗网

建设工程造价管理

多选题互斥型投资方案经济效果的静态评价方法未能充分反映（　　）。

A．方案使用年限终了时的残值
B．增量投资所带来的经营成本上的节约
C．方案使用过程中追加的投资及其效果
D．增量投资所带来的增量净收益
E．投资方案的使用年限

互斥型方案评价方法包括静态的评价方法和动态的评价方法，静态的评价方法包括增量投资收益率法、增量投资回收期法、年折算费用法和综合总费用法。以上几种互斥方案静态评价方法，虽概念清晰，计算简便，但主要缺点是没有考虑资金的时间价值，对方案未来时期的发展变化情况，例如投资方案的使用年限（答案E）；投资回收以后方案的收益；方案使用年限终了时的残值（答案A）；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果（答案C）等未能充分地反映。因此，静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。

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1对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（　　）。

A．可享受设备试用的优惠，减少或避免设备陈旧
B．可以用于担保、抵押贷款
C．在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D．在租赁期间承租人对租用的设备享有所有权，可以进行改造

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2某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（　　）万元。

A．15．79和14．10
B．11．67和10．42
C．10．42和9．31
D．8．96和8．00

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3租赁公司拟出租给某承包商一台机器，机器价格为60万元，租期为5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则租金的计算关系式为（　　）。

A．60（A/P，12%，5）
B．60（A/P，12%，5）/（1+12%）
C．60（F/P，12%，4）（A/F，12%，5）
D．60（A/F，12%，5）

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