建设工程造价管理

单选题某企业从设备租赁公司租借一强设备,该设备的价格为48万元,租期为6年,折现率为12%。若按年金法计算,则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为(  )万元。

A.15.79和14.10 
B.11.67和10.42 
C.10.42和9.31 
D.8.96和8.00

参考答案:B进入在线模考
1)每年年末等额支付: 
租金=48万元×(A/P,12%,6)=11.67万元 
2)每年年初等额支付: 
租金=48万元×(F/P,12%,5)×(A/F,12,6)=10.42万元

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1租赁公司拟出租给某承包商一台机器,机器价格为60万元,租期为5年,折现率为12%,每年年末支付租金,则租金的计算关系式为(  )。

A.60(A/P,12%,5) 
B.60(A/P,12%,5)/(1+12%) 
C.60(F/P,12%,4)(A/F,12%,5) 
D.60(A/F,12%,5)

2下列关于设备租赁的有关表述中,正确的是(  ) 

A.承租人只在租赁期间享有设备的所有权,租赁期一过,所有权即丧失 
B.承租人不能将租赁设备用于担保 
C.在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低 
D.设备租金可在所得税前扣除 
E.承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险

3企业在作出租赁或是购买设备的决策之前,必须考虑的因素有(  )。

A.项目的寿命期或设备的经济寿命 
B.租赁设备的租金及其支付方式 
C.企业对设备的急需程度 
D.企业对设备的需求期限 
E.企业获得设备所使用的筹资方式

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