全部题库 / 理论与方法 / 试题详情

单选题理论与方法

2008-08-28

某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为O，按直线法确定其成新率为（　　）。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

C

答案解析

40/（40+10）×100%=80%

你可能感兴趣的试题

1 某建筑物建筑面积为4000 m²，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m²，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（　　）万元。

A．523.45

B．593.75

C．643.75

D．1000

查看解析在线模考

2 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为（　　）万元(收益可视为无限年)。

A．30

B．40

C．50

D．60

查看解析在线模考

3 某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（　　）。

A．43万元

B．112.5万元

C．123.3万元

D．150万元

查看解析在线模考